Estimation théorique
Chemin du Prémadame,44350 Guérande (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Prémadame,44350-Guérande indique un avis de valeur compris entre 290.000€ et 328.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.900€ et 3.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 328.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.394€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.394€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guérande (44069), comprenant 16681 habitants est de 9,41€, soit un loyer théorique mensuel de 941€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,41€, à 11,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 741€ et 1.195€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 328.000€ avec un indice de confiance de 2.1 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.394€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.394€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guérande (44069), comprenant 16681 habitants est de 9,41€, soit un loyer théorique mensuel de 941€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,41€, à 11,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 741€ et 1.195€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-04 | 9005 | CHE DU PREMADAME | 6 | 138 | 537 | 165400€ | 1199€ |
2021-07-21 | 40 | RTE DE LA TURBALLE | 5 | 138 | 789 | 310000€ | 2246€ |
2021-03-18 | 3 | CHE DU ROUELLEAU | 4 | 77 | 760 | 214000€ | 2779€ |
2020-08-18 | 27 | RTE DE LA TURBALLE | 7 | 156 | 951 | 415000€ | 2660€ |
2020-04-07 | 34 | RTE DE LA TURBALLE | 6 | 120 | 774 | 352800€ | 2940€ |
2020-09-28 | 9 | RTE DU RIAU | 5 | 111 | 834 | 350000€ | 3153€ |
2020-09-02 | 9 | RTE DU RIAU | 5 | 120 | 528 | 322550€ | 2688€ |
2020-12-21 | 12 | GR GRANDE RUE A CLIS | 5 | 103 | 632 | 335000€ | 3252€ |
2023-02-07 | 11 | CHE DU ROUELLEAU | 6 | 122 | 730 | 330000€ | 2705€ |
2022-02-24 | 10 | GR GRANDE RUE A CLIS | 4 | 95 | 241 | 305000€ | 3211€ |
2020-11-10 | 6 | RTE DU RIAU | 3 | 80 | 162 | 192000€ | 2400€ |
2021-08-09 | 2 | RTE DU RIAU | 2 | 65 | 61 | 177500€ | 2731€ |
2021-06-14 | 1 | RUE DES RIGADEAUX | 4 | 74 | 88 | 120000€ | 1622€ |
2021-10-20 | 6 | RUE DES RIGADEAUX | 4 | 80 | 98 | 262500€ | 3281€ |
2022-12-29 | 1 | RUE DE L AHA | 3 | 78 | 98 | 300000€ | 3846€ |
2021-12-10 | 13 | GR GRANDE RUE A CLIS | 3 | 115 | 92 | 397000€ | 3452€ |
2023-04-03 | 15 | RTE DE LA TURBALLE | 3 | 73 | 71 | 212000€ | 2904€ |
2019-07-10 | 9 | GR GRANDE RUE A CLIS | 4 | 71 | 123 | 210000€ | 2958€ |
2023-02-15 | 5 | RUE DE L AHA | 1 | 44 | 44 | 216500€ | 4920€ |
2020-07-21 | 5 | CHE DU PRE DE LA GRANGE-CLIS | 6 | 170 | 553 | 370000€ | 2176€ |
2020-11-06 | 7 | RUE FOLLIE A CLIS | 4 | 79 | 438 | 90000€ | 1139€ |
2019-06-13 | 26 | RTE DE LA TURBALLE | 4 | 90 | 76 | 167500€ | 1861€ |
2021-01-08 | 26 | RTE DE LA TURBALLE | 2 | 53 | 58 | 150000€ | 2830€ |
2021-12-15 | 10 | RUE DU MEUNIER | 1 | 38 | 74 | 75000€ | 1974€ |
2020-01-22 | 11 | CHE DU ROCHER CLIS | 3 | 42 | 325 | 172500€ | 4107€ |
2022-03-31 | 9 | CHE DU ROCHER CLIS | 7 | 130 | 462 | 475000€ | 3654€ |
2023-06-23 | 9 | CHE DU ROCHER CLIS | 7 | 130 | 462 | 515000€ | 3962€ |
2021-04-23 | 9 | RUE DU MEUNIER | 5 | 76 | 0 | 168000€ | 2211€ |
2019-05-28 | 10 | CHE DU BARINEZ | 2 | 47 | 246 | 150000€ | 3191€ |
2019-10-04 | 4 | CHE DU BARINEZ | 5 | 102 | 991 | 275520€ | 2701€ |
2022-01-28 | 5 | RUE DU FOUR-CLIS | 3 | 62 | 345 | 230000€ | 3710€ |
2019-06-18 | 1 | RUE DU FOUR CLIS | 1 | 26 | 28 | 46000€ | 1769€ |
2019-12-31 | 9 | RUE DU FOUR CLIS | 2 | 58 | 72 | 255000€ | 4397€ |
2021-07-28 | 9014 | RTE DE LA TURBALLE | 4 | 125 | 2407 | 199950€ | 1600€ |
2020-06-26 | 9014 | RTE DE LA TURBALLE | 4 | 125 | 2407 | 405000€ | 3240€ |
2020-12-11 | 18 | CHE DE KERSALIO | 6 | 157 | 1404 | 475000€ | 3025€ |
2019-12-26 | 14 | CHE DES PERRIERES | 3 | 87 | 184 | 160500€ | 1845€ |
2020-05-15 | 9000 | CHE DE KERSALIO | 5 | 205 | 2453 | 380000€ | 1854€ |
2019-09-09 | 9090 | CHE DE KERSALIO | 6 | 225 | 842 | 1017470€ | 4522€ |
2023-03-30 | 7 | CHE DU CHATEAU | 4 | 137 | 1650 | 810000€ | 5912€ |
2019-05-20 | 9000 | CHE DE KERSALIO | 5 | 205 | 0 | 150000€ | 732€ |
2019-09-06 | 7 | RIANDOUILLE | 2 | 42 | 43 | 123000€ | 2929€ |
2019-05-16 | 20 | LE PETIT BOIS | 6 | 126 | 627 | 340000€ | 2698€ |
2021-02-18 | 9011 | CHE DE KERSALIO | 5 | 80 | 346 | 390000€ | 4875€ |
2020-07-22 | 5 | RTE DE LA TURBALLE | 7 | 179 | 751 | 258000€ | 1441€ |
2020-10-21 | 4 | RTE DE LA TURBALLE | 2 | 51 | 674 | 180000€ | 3529€ |
2020-02-25 | 11 | VIL DE MASTRIE | 5 | 85 | 904 | 205000€ | 2412€ |
2022-04-29 | 9005 | RTE DES PALUDIERS | 5 | 80 | 234 | 150000€ | 1875€ |
2020-10-22 | 8 | RIANDOUILLE | 2 | 44 | 223 | 310000€ | 7045€ |
2019-10-30 | 12 | VIL DE MASTRIE | 5 | 130 | 951 | 250000€ | 1923€ |
2023-02-17 | 42 | CHE DE KERSALIO | 6 | 137 | 1065 | 300000€ | 2190€ |
2022-05-19 | 9007 | CHE DE KERSALIO | 4 | 78 | 639 | 119276€ | 1529€ |
2019-05-13 | 9007 | CHE DE KERSALIO | 4 | 78 | 639 | 180000€ | 2308€ |
2020-12-15 | 9012 | CHE DE KERSALIO | 3 | 100 | 619 | 649000€ | 6490€ |
2019-10-16 | 3 | LE PETIT BOIS | 8 | 218 | 1067 | 560000€ | 2569€ |
2020-02-27 | 25 | CHE DE KERSALIO | 8 | 264 | 537 | 875000€ | 3314€ |
2020-02-14 | 9002 | CHE DU CHATEAU | 3 | 43 | 531 | 315000€ | 7326€ |
2021-12-23 | 9003 | CHE DU CHATEAU | 3 | 75 | 970 | 160000€ | 2133€ |
2022-01-21 | 1 | RTE DE KERROUX | 3 | 127 | 500 | 420000€ | 3307€ |
2023-03-03 | 15 | RUE DE GRIGUENY | 4 | 96 | 758 | 400000€ | 4167€ |
2021-08-31 | 10 | LE GRIGUENY | 4 | 154 | 348 | 510000€ | 3312€ |
2020-10-01 | 8 | LE GRIGUENY | 5 | 124 | 1069 | 300000€ | 2419€ |
2023-01-30 | 1 | RUE DE GRIGUENY | 4 | 124 | 963 | 250000€ | 2016€ |
2021-06-09 | 70 | RTE DE DREZEUX | 6 | 242 | 299 | 650000€ | 2686€ |
2019-07-19 | 36 | RUE DE TREVALY | 5 | 140 | 685 | 395000€ | 2821€ |
2020-08-21 | 64 | RTE DES MARAIS | 4 | 110 | 604 | 217500€ | 1977€ |
2020-06-12 | 19 | RTE DES MARAIS | 5 | 119 | 757 | 337500€ | 2836€ |
2020-06-23 | 9004 | TOULAN | 2 | 66 | 55 | 210000€ | 3182€ |
2021-10-21 | 6 | RUE DE TREVALY | 3 | 58 | 87 | 160000€ | 2759€ |
2021-10-20 | 10 | RUE DU GRAND CHEMIN | 5 | 68 | 0 | 170000€ | 2500€ |
2022-12-23 | 10 | RUE DU GRAND CHEMIN | 4 | 68 | 0 | 305000€ | 4485€ |
2020-09-14 | 50 | RUE DE TREVALY | 11 | 300 | 2940 | 1028090€ | 3427€ |
2021-01-16 | 22 | RUE DU POUSSILLARD | 4 | 137 | 173 | 270000€ | 1971€ |
2021-01-07 | 4 | ALL DE LA RANGEE LONGUE | 4 | 80 | 411 | 164500€ | 2056€ |
2021-08-04 | 16 | RUE DU GRAND CHEMIN | 2 | 48 | 168 | 165000€ | 3438€ |
2019-11-05 | 76 | RUE SULLY | 2 | 65 | 464 | 136000€ | 2092€ |
2021-08-30 | 70 | RUE SULLY | 2 | 33 | 375 | 298000€ | 9030€ |
2019-10-28 | 66 | RUE SULLY | 2 | 73 | 224 | 252500€ | 3459€ |
2019-07-31 | 14 | CHE DE LA GARENNE | 3 | 52 | 0 | 78000€ | 1500€ |
2019-06-17 | 14 | CHE DE LA GARENNE | 3 | 52 | 0 | 160000€ | 3077€ |
2019-05-02 | 25 | RUE DE L'ILE DE VERTIN | 5 | 78 | 630 | 99700€ | 1278€ |
2021-02-12 | 42 | CHE DU BARBOTIN | 4 | 135 | 638 | 405000€ | 3000€ |
2019-11-26 | 58 | RUE SULLY | 4 | 57 | 378 | 130000€ | 2281€ |
2021-07-08 | 45 | RUE SULLY | 3 | 72 | 233 | 257000€ | 3569€ |
2022-01-17 | 63 | RTE DE KERROUX | 6 | 94 | 979 | 161480€ | 1718€ |
2020-10-07 | 60 | RTE DU FAN | 3 | 114 | 930 | 455000€ | 3991€ |
2019-12-18 | 28 | RUE DU GRAND CHEMIN | 3 | 70 | 252 | 220000€ | 3143€ |
2020-01-16 | 46 | RUE SULLY | 4 | 64 | 283 | 180500€ | 2820€ |
2019-11-29 | 120 | RTE DU FAN | 7 | 159 | 627 | 237000€ | 1491€ |
2021-09-27 | 120 | RTE DU FAN | 7 | 159 | 500 | 380800€ | 2395€ |
2021-04-28 | 7 | CHEM DES PRES DU FAN | 5 | 148 | 500 | 420000€ | 2838€ |
2020-08-26 | 2 | RUE DU FAN | 4 | 74 | 1017 | 278000€ | 3757€ |
2021-10-14 | 21 | CHE DU BARBOTIN | 4 | 143 | 471 | 533550€ | 3731€ |
2021-10-01 | 180 | RTE DU FAN | 7 | 165 | 617 | 560000€ | 3394€ |
2021-08-26 | 42 | RUE SULLY | 8 | 175 | 74 | 492000€ | 2811€ |
2020-07-24 | 50 | RTE DU FAN | 5 | 147 | 572 | 410000€ | 2789€ |
2021-01-27 | 8 | RUE DU FAN | 3 | 101 | 824 | 337000€ | 3337€ |
2023-04-14 | 38 | RUE DU LO | 5 | 95 | 256 | 345000€ | 3632€ |
2022-08-02 | 8 | CHE DE L ILE DU FAN | 5 | 85 | 331 | 420000€ | 4941€ |
2022-07-07 | 6 | CHE DE L ILE DU FAN | 4 | 83 | 331 | 365078€ | 4399€ |
2019-10-04 | 12 | RUE DU FAN | 5 | 132 | 508 | 280000€ | 2121€ |
2019-08-30 | 5 | RUE DU GRAND CHEMIN | 4 | 112 | 291 | 285000€ | 2545€ |
2019-05-24 | 20 | RUE DU FAN | 4 | 62 | 271 | 150000€ | 2419€ |
2022-03-28 | 34 | RUE DU LO | 3 | 69 | 264 | 255950€ | 3709€ |
2020-08-14 | 32 | RUE DU FAN | 5 | 152 | 831 | 342000€ | 2250€ |
2019-05-18 | 29 | RUE SULLY | 5 | 137 | 563 | 396400€ | 2893€ |
2021-08-27 | 33 | RUE DU FAN | 5 | 85 | 184 | 300000€ | 3529€ |
2020-04-29 | 15 | RUE DE KERVAUDE | 5 | 177 | 500 | 466000€ | 2633€ |
2020-08-13 | 315 | RTE DU FAN | 4 | 127 | 1350 | 440000€ | 3465€ |
2022-10-07 | 6 | IMP DE LA METAIRIE | 4 | 97 | 717 | 320000€ | 3299€ |
2023-02-10 | 28 | RUE DU LO | 2 | 80 | 871 | 331000€ | 4138€ |
2019-06-03 | 8 | RUE DE KERVAUDE | 3 | 86 | 0 | 90000€ | 1047€ |
2021-01-28 | 37 | RUE DU GRAND CHEMIN | 6 | 107 | 295 | 243000€ | 2271€ |
2020-02-26 | 4 | IMP DE LA METAIRIE | 5 | 91 | 621 | 215350€ | 2366€ |
2021-04-02 | 13 | RUE DU LO | 6 | 120 | 0 | 347000€ | 2892€ |
2019-08-21 | 16 | RUE DU CAMOE | 4 | 82 | 0 | 225000€ | 2744€ |
2021-07-06 | 46 | RUE DU GRAND CHEMIN | 4 | 80 | 0 | 258000€ | 3225€ |
2022-02-26 | 46 | RUE DU GRAND CHEMIN | 4 | 81 | 0 | 260000€ | 3210€ |
2022-07-29 | 23 | RUE SULLY | 5 | 127 | 457 | 280000€ | 2205€ |
2021-09-09 | 2 | RUE DE KERVAUDE | 4 | 78 | 107 | 166000€ | 2128€ |
2021-05-04 | 43 | RUE DU GRAND CHEMIN | 3 | 65 | 144 | 256000€ | 3938€ |
2020-11-05 | 6 | RUE DU ROCHER-QUENIQUEN | 2 | 52 | 116 | 150000€ | 2885€ |
2022-10-06 | 2 | IMP DE LA FUIE | 4 | 87 | 547 | 350000€ | 4023€ |
2022-11-04 | 7 | RUE DU BOUTOULY | 4 | 99 | 562 | 436000€ | 4404€ |
2022-05-17 | 8 | RUE DU TENNY | 4 | 110 | 952 | 435000€ | 3955€ |
2020-08-14 | 51 | RUE DU GRAND CHEMIN | 3 | 72 | 634 | 303000€ | 4208€ |
2020-07-09 | 5 | IMP DE LA FUIE | 7 | 142 | 588 | 295000€ | 2077€ |
2020-08-19 | 7 | RUE DU TENNY | 3 | 50 | 231 | 160000€ | 3200€ |
2020-07-10 | 19 | RUE DES PALUDIERS | 4 | 78 | 316 | 260000€ | 3333€ |
2020-11-03 | 6447 | RUE DU LO | 3 | 53 | 780 | 156000€ | 2943€ |
2020-12-14 | 8 | IMP DE LA FUIE | 4 | 96 | 615 | 340000€ | 3542€ |
2022-12-27 | 16 | RUE DES PALUDIERS | 5 | 110 | 276 | 370000€ | 3364€ |
2020-02-24 | 5 | RUE DU LO | 5 | 81 | 663 | 91654€ | 1132€ |
2022-09-20 | 6 | ILE DU PROMEL | 5 | 130 | 911 | 445000€ | 3423€ |
2020-08-03 | 10 | CHE DE L ILE DE PRAMEL | 7 | 112 | 617 | 270000€ | 2411€ |
2023-02-23 | 27 | RUE DES PALUDIERS | 5 | 104 | 500 | 370000€ | 3558€ |
2020-02-18 | 511 | RTE DU FAN | 3 | 73 | 602 | 225000€ | 3082€ |
2022-11-30 | 16 | CHE DES FOUGERES | 5 | 114 | 687 | 622500€ | 5461€ |
2019-12-20 | 54 | RUE DU GRAND CHEMIN | 4 | 129 | 236 | 223000€ | 1729€ |
2021-01-19 | 715 | RTE DU FAN | 4 | 106 | 643 | 333500€ | 3146€ |
2020-10-14 | 595 | RTE DU FAN | 7 | 154 | 1793 | 462100€ | 3001€ |
2021-02-02 | 725 | RTE DU FAN | 4 | 105 | 700 | 326820€ | 3113€ |
2020-12-16 | 12 | CHE DES FOUGERES | 4 | 118 | 540 | 400000€ | 3390€ |
2022-03-14 | 26 | RUE SULLY | 6 | 172 | 1049 | 530000€ | 3081€ |
2019-10-29 | 5 | RUE DE POULION | 2 | 52 | 307 | 190000€ | 3654€ |
2019-07-18 | 14 | RUE DE KERIGEOLE | 1 | 36 | 182 | 96000€ | 2667€ |
2021-01-15 | 14 | RUE DE KERIGEOLE | 1 | 36 | 182 | 155000€ | 4306€ |
2020-12-04 | 1 | ALL DES MIMOSAS | 3 | 68 | 786 | 238000€ | 3500€ |
2022-07-19 | 4 | RUE DU FROST DU MOULIN | 3 | 70 | 780 | 300000€ | 4286€ |
2021-12-15 | 4 | RUE DU FROST DU MOULIN | 3 | 70 | 780 | 560000€ | 8000€ |